Nordisk fastighetsmarknad växer trots global oro
Johan Svedberg
-9 september, 2025
En ny rapport från JLL visar att den nordiska fastighetsmarknaden står stark trots global osäkerhet och nedreviderade tillväxtprognoser. Investeringsvolymerna ökade med nästan 40 procent under första halvåret 2025 jämfört med samma period året innan, med Finland och Danmark i spetsen och en uppgång på 36 procent även i Sverige.
– Världsordningen förändras snabbt och osäkerheten har ökat, vilket får investerare att omvärdera sina riskexponeringar och söka stabilitet i regioner med beprövad institutionell styrka. Detta stärker potentiellt Europas, och inte minst Nordens, relativa position som en fortsatt trygg hamn för fastighetskapital, säger Thomas Persson, Head of Capital Markets Nordics.
Totalt omsattes omkring 14,6 miljarder euro i kommersiella fastigheter i regionen. Särskilt bostadssegmentet stack ut med en ökning på drygt 90 procent. Samtidigt syns en yieldnedgång inom prime logistik och retail warehouse i Sverige.
Ett tecken på regionens långsiktiga attraktionskraft är att Stockholm och Köpenhamn toppar European Innovation Scoreboard 2025. Rapporten pekar också på möjligheter inom kontorsmarknaden genom ombyggnationer och ompositioneringar.
– Genom vår analys av över 1 600 kontorskontrakt i Stockholm ser vi tydliga hyrespremier för kvalitetsytor. Det finns betydande möjligheter att skapa värde genom retrofits, även om det krävs en noggrann analys av varje delmarknad och varje enskild fastighet, säger Erik Nyman, Head of Research Sweden.
JLL framhåller även att stimulanspolitik kan stärka tillväxtförutsättningarna i Norden, att finansieringsmarknaden för fastigheter är fortsatt positiv och att de noterade bolagen på börsen möter olika förutsättningar beroende på segment.
Publicerad 9 september, 2025
